Bắc Ninh Đề Xuất Xác Định Lại Giá Nhà Ở Xã Hội
Cụ thể tỉnh Bắc Ninh đề xuất cần quy định cụ thể phương pháp xác định giá bán tại các khu nhà ở xã hội có quy mô lớn với đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuậ, hạ tầng xã hội đồng bộ.
Theo tỉnh Bắc Ninh với những dự án có quy mô nhỏ và vừa việc xác định giá dự án nhà ở xã hội các chi phí công trình hạ tầng được hợp khối nên tiết kiệm chi phí giúp giảm giá thành, phù hợp với thu nhập và khả năng chi trả của các đối tượng xã hội. Nhưng với các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn trên 4.000 người thì chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật lớn nên chi phí tính giá không còn phù hợp.
Nhà ở xã hội Cát Tường Eco có quy mô khá lớn tại Bắc Ninh
Những chi phí này sẽ được tính vào giá bán căn hộ hoặc giá cho thuê dẫn đến giá thành cao, vì vậy giá này sẽ không phù hợp với khả năng chi trả của đối tượng mua nhà ở xã hội.
Bên cạnh đó, việc quản lý, vận hành các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội sau đầu tư được bàn giao cho cư dân, do Ban Quản trị thực hiện không đảm bảo tính chuyên nghiệp và hiệu quả.
Từ thực trạng trên, UBND tỉnh Bắc Ninh đề xuất, cần quy định cụ thể về phương pháp xác định giá bán/cho thuê/cho thuê mua đối với trường hợp các khu nhà ở xã hội có quy mô lớn với đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ (có thể quy định việc phân bổ 100% chi phí đầu tư ngoài khu đất xây dựng nhà ở xã hội cho phần kinh doanh thương mại).
Cũng theo UBND tỉnh Bắc Ninh, hiện nay chính sách ưu đãi dành 20% tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại nhằm bù đắp chi phí đầu tư đã được bãi bỏ bởi Nghị định 35/2023/NĐ-CP; chính sách về đối tượng thụ hưởng chính sách về nhà ở xã hội còn bất cập… đã được tiếp thu, cập nhật vào Luật Nhà ở sửa đổi.
Trong thời gian chờ Luật Nhà ở sửa đổi được thông qua và có hiệu lực thi hành, UBND tỉnh Bắc Ninh đề nghị ban hành quy định tạm thời một số chính sách về phát triển và quản lý nhà ở xã hội để đảm bảo việc thu hút đầu tư và phát triển các dự án nhà ở xã hội.
Anh/ Chị có nhu cầu Mua- Bán- Thuê hoặc Cho Thuê xin vui lòng liên hệ hoặc để lại thông tin bên em sẽ liên hệ ngay sau khi nhận được yêu cầu:
☏ Di Động: 0916.079.611
✉ Zalo: 0916.079.611
🗫 Nhóm Zalo Sale BĐS Bắc Ninh: https://zalo.me/g/msxtnx748
DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN
THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
BÀI VIẾT MỚI BẤT ĐỘNG SẢN
BẤT ĐỘNG SẢN CÁC HUYỆN BẮC NINH
BẤT ĐỘNG SẢN CÁC XÃ BẮC NINH
