Bắc Ninh lên TP Trực thuộc TW Có Gì Khác Biệt
Việc nâng cấp đơn vị hành chính từ tỉnh lên Thành phố trực thuộc TW không đơn thuần là sự thay đổi về tên gọi hay vị thế địa lý. Đây là một bước ngoặt thể chế quan trọng, mang lại cho Bắc Ninh những cơ chế đặc thù và thẩm quyền tự chủ vượt trội.
Chính sự thay đổi về chính sách và những con số phân cấp cụ thể dưới đây sẽ là đòn bẩy trực tiếp thúc đẩy kinh tế, hạ tầng và thị trường bất động sản Bắc Ninh bứt phá mạnh mẽ trong giai đoạn tới.
1. Tự Chủ Ngân Sách Giúp Bắc Ninh Tối Ưu Nguồn Thu Tái Đầu Tư
Một trong những nghẽn mạch lớn nhất của các tỉnh khi triển khai hạ tầng quy mô lớn là hạn mức dư nợ vay đầu tư công bị khống chế ở mức thấp. Khi trở thành Thành phố trực thuộc Trung ương với các cơ chế đặc thù do Quốc hội ban hành, bài toán tài chính của Bắc Ninh sẽ được giải quyết triệt để:
- Nâng trần dư nợ vay từ 40% lên 60% - 90%: Thay vì bị giới hạn mức vay dưới 40% số thu ngân sách được hưởng theo phân cấp, thành phố trực thuộc Trung ương được phép nâng trần dư nợ vay lên 60% đến 90%. Con số này cho phép Bắc Ninh chủ động huy động thêm hàng chục nghìn tỷ đồng thông qua trái phiếu chính quyền địa phương để đầu tư cho các siêu dự án giao thông, kết nối liên vùng.
- Giữ lại 100% nguồn thu đặc thù: Thành phố được giữ lại toàn bộ nguồn thu từ cổ phần hóa, thoái vốn doanh nghiệp nhà nước và tiền sử dụng đất khi chuyển đổi tài sản công để tập trung bổ sung nguồn vốn cho quỹ đầu tư phát triển hạ tầng đô thị.
2. Tự Chủ Phê Duyệt Quy Hoạch: Rút Ngắn 80% Cởi Nút Thắt Bất Động Sản Bắc Ninh
Tốc độ triển khai dự án quyết định hiệu quả của dòng vốn đầu tư. Khi chuyển đổi cấp hành chính, thẩm quyền phê duyệt quy hoạch và dự án đầu tư công của địa phương được gia tăng đáng kể:
- Rút ngắn thời gian duyệt quy hoạch từ 12 tháng xuống 30 - 45 ngày: Với các điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu, thẩm quyền phân cấp/ủy quyền từ Trung ương giúp địa phương tự chủ thẩm định và phê duyệt tại chỗ. Thời gian xin ý kiến kéo dài từ 6-12 tháng qua các Bộ, ngành trước đây được thu gọn chỉ còn khoảng 1 đến 2 tháng.
- Chủ động tháo gỡ cho các dự án nhóm A: Các dự án hạ tầng đô thị và dân dụng quy mô lớn được Hội đồng thẩm định cấp Thành phố xử lý trực tiếp hồ sơ kỹ thuật và nguồn vốn, giúp dự án sớm đi vào khởi công và vận hành thực tế.
3. Tự Chủ Quỹ Đất: Quyết Đinh Chuyển Đổi Đất Lúa Lên Đến 50 Ha
Để thu hút các tập đoàn đa quốc gia và triển khai các khu đô thị vệ tinh hiện đại, năng lực giải phóng mặt bằng và chuẩn bị quỹ đất là yếu tố sống còn:
- Thẩm quyền chuyển đổi đất lúa tới 50ha: Ở cấp tỉnh, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa từ 10ha trở lên bắt buộc phải trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận. Khi áp dụng cơ chế đặc thù của Thành phố trực thuộc Trung ương, HĐND Thành phố được tự quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa với diện tích lên đến 50ha.
- Sẵn sàng quỹ đất sạch đón "đại bàng" FDI: Quyền tự chủ quỹ đất giúp Bắc Ninh đẩy nhanh tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng cho các Khu công nghiệp thế hệ mới và các đại đô thị tích hợp, tạo lợi thế cạnh tranh vượt trội trong thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài.
Cơ chế tự chủ toàn diện về Ngân sách - Quy hoạch - Quỹ đất chính là bệ phóng đưa Bắc Ninh trở thành trung tâm kinh tế - công nghiệp hiện đại, đồng thời bảo chứng cho tiềm năng tăng giá bền vững của bất động sản giá trị thực tại địa phương trong chu kỳ mới.
Anh/ Chị có nhu cầu Mua- Bán- Thuê hoặc Cho Thuê xin vui lòng liên hệ hoặc để lại thông tin bên em sẽ liên hệ ngay sau khi nhận được yêu cầu:
☏ Di Động: 0916.079.611
✉ Zalo: 0916.079.611
🗫 Nhóm Zalo Sale BĐS Bắc Ninh: https://zalo.me/g/msxtnx748
UBND tỉnh Bắc Ninh có văn bản số 2326/QĐ-UBND chính thức giao đất và cho thuê đất (đợt 1) cho Vingroup để thực hiện Dự án KĐT mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1).
Với việc Chính phủ thắt chặt đầu tư bất động sản, kiểm soát giá nhà, đánh dự án chết cho thấy các nhà đầu tư bất động sản phải thay đổi như thế nào? Thị trường bất động sản Bắc Ninh nên đầu phân khúc nào?
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Văn bản số 9253/UBND-KTN ngày 19/8/2026 về việc áp dụng cơ chế đặc thù “Luồng xanh 24 giờ” kỷ niệm ngày lễ trọng đại tháng 9 trong đó có dự án Vinhomes Hòa Long.
Ngày 05/08/2026, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Văn bản số 8578/UBND-KTN về việc đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở Mao Dộc, thuộc địa bàn phường Phương Liễu. Đây là bước đi quan trọng nhằm thúc đẩy tiến độ hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và giải phóng quỹ đất phát tr
Theo ghi nhận của chúng tôi ngày 22/6/2026. Dự án Vinhomes Hòa Long (Khu đô thị tây bắc TP Bắc Ninh) đang tiến hành khoan thăm dò địa chất với 2 máy khoan khu cao tầng và 01 máy đang khoan khu thấp tầng.
DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN
THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
BÀI VIẾT MỚI BẤT ĐỘNG SẢN
BẤT ĐỘNG SẢN CÁC HUYỆN BẮC NINH
TP Bắc Ninh,
TP Từ Sơn,
TX Quế Võ,
TX Thuận Thành,
Huyện Tiên Du,
Huyện Yên Phong,
Huyện Gia Bình,
Huyện Lương Tài,
Khác,
BẤT ĐỘNG SẢN CÁC XÃ BẮC NINH
Đại Phúc,
Đáp Cầu,
Hạp Lĩnh,
Hòa Long,
Khắc Niệm,
Khúc Xuyên,
Kim Chân,
Kinh Bắc,
Nam Sơn,
Phong Khê,
Suối Hoa,
Thị Cầu,
Vạn An,
Vân Dương,
Võ Cường,
Vũ Ninh,
Châu Khê,
Đình Bảng,
phường Từ Sơn,
Đồng Kỵ,
Đồng Nguyên,
Hương Mạc,
Phù Chẩn,
Phù Khê,
Tam Sơn,
Tân Hồng,
Trang Hạ,
Tương Giang,
Bằng An,
Bồng Lai,
Cách Bi,
Đại Xuân,
Nhân Hòa,
Phường Phố Mới,
Phù Lương,
Phương Liễu,
Phượng Mao,
Quế Tân,
Việt Hùng,
Châu Phong,
Chi Lăng,
Phường Đào Viên,
Đức Long,
Mộ Đạo,
Ngọc Xá,
Phù Lãng,
Việt Thống,
Yên Giả,
Phường Thuận Thành,
An Bình,
Gia Đông,
Hà Mãn,
Ninh Xá,
Song Hồ,
Thanh Khương,
Trạm Lộ,
Trí Quả,
Xuân Lâm,
Đại Đồng Thành,
Đình Tổ,
Hoài Thượng,
Mão Điền,
Nghĩa Đạo,
Ngũ Thái,
Nguyệt Đức,
Song Liễu,
Phường Tiên Du,
Cảnh Hưng,
Đại Đồng,
Hiên Vân,
Hoàn Sơn,
Lạc Vệ,
Liên Bão,
Minh Đạo,
Nội Duệ,
Phật Tích,
Phú Lâm,
Tân Chi,
Tri Phương,
Việt Đoàn,
xã Yên Phong,
Dũng Liệt,
Đông Phong,
Đông Thọ,
Đông Tiến,
Hòa Tiến,
Long Châu,
Tam Đa,
Tam Giang,
Thụy Hòa,
Trung Nghĩa,
Văn Môn,
Yên Phụ,
Yên Trung,
Xã Gia Bình,
Bình Dương,
Cao Đức,
Đại Bái,
Đại Lai,
Đông Cứu,
Giang Sơn,
Lãng Ngâm,
Nhân Thắng,
Quỳnh Phú,
Song Giang,
Thái Bảo,
Vạn Ninh,
Xuân Lai,
Xã Lương Tài,
An Thịnh,
Bình Định,
Lâm Thao,
Phú Hòa,
Phú Lương,
Quảng Phú,
Tân Lãng,
Trung Chính,
Trung Kênh,
Khác,
Tiền Ninh Vệ,
An Tập,
Quang Minh,
Xã Đại Sơn,
Xã Tuấn Đạo,
Xã Sơn Động,
Xã Tây Yên Tử,
Xã Dương Hưu,
Xã Yên Định,
Xã An Lạc,
Xã Vân Sơn,
Xã Biển Động,
Xã Lục Ngạn,
Xã Đèo Gia,
Xã Sơn Hải,
Xã Tân Sơn,
Xã Biên Sơn,
Xã Sa Lý,
Phường Chũ,
Phường Phượng Sơn,
Xã Nam Dương,
Xã Kiên Lao,
Xã Lục Sơn,
Xã Trường Sơn,
Xã Cẩm Lý,
Xã Đồng Phú,
Xã Nghĩa Phương,
Xã Lục Nam,
Xã Bắc Lũng,
Xã Bảo Đài,
Xã Lạng Giang,
Xã Mỹ Thái,
Xã Kép,
Xã Tân Dĩnh,
Xã Tiên Lục,
Xã Yên Thế,
Xã Bố Hạ,
Xã Đồng Kỳ,
Xã Xuân Lương,
Xã Tam Tiến,
Xã Tân Yên,
Xã Ngọc Thiện,
Xã Nhã Nam,
Xã Phúc Hòa,
Xã Quang Trung,
Xã Xuân Cẩm,
Xã Hiệp Hòa,
Xã Hợp Thịnh,
Xã Hoàng Vân,
Phường Tự Lạn,
Phường Việt Yên,
Phường Nếnh,
Phường Vân Hà,
Phường Bắc Giang,
Phường Đa Mai,
Phường Tiên Phong,
Phường Tân An,
Phường Tân Dũng,
Phường Tân Tiến,
Phường Cảnh Thụy,
Xã Đồng Việt,
